يعد القطاع العقاري من أكبر القطاعات في العالم التي لها تأثير كبير على البيئة وكذلك المجتمع، وبالتالي يجب على مطوري المشاريع اعتماد ممارسات صديقة للبيئة ومنهجيات الاستدامة لبناء مستقبل أكثر اخضرارًا، وفقًا لخبراء في مجموعة بيركلي.
تعد بيركلي رائدة في التطوير العقاري المستدام، وعلامة تجارية مشهورة بتطوير المنازل الفاخرة والأحياء السكنية المتميزة في لندن وبرمنغهام وجنوب إنجلترا، حيث تتبنى منهجيات متعددة لضمان توافق مشاريعها الجديدة مع المجتمعات والطبيعة والبيئة.
صرحت لويز كلارك، رئيس قسم الاستدامة وآدم ديميتريو، مدير المجموعة في الشرق الأوسط، بأن تبني الاستدامة في التطوير العقاري لا يعني إنقاذ الكوكب فحسب، بل يعني أيضًا نهجًا متبادل المنفعة يعطي قيمة أكبر للمقيمين والمستثمرين وغيرهم من أصحاب المصلحة. أفريقيا والهند.
وأضافوا أن المطورين العقاريين غالبًا ما يعتمدون منهجيات مختلفة لتحقيق أهداف الاستدامة، اعتمادًا على حجم المشروع وموقعه وميزاته.
وتعد مسألة مواجهة التغير المناخي من أبرز هذه المنهجيات، حيث يتم اتخاذ إجراءات جديدة للحد من انبعاثات الكربون، مثل دمج التقنيات منخفضة الكربون واستخدام مصادر الطاقة المتجددة في مواقع البناء.
ومن ناحية أخرى، قد يتطلب الحفاظ على الطبيعة تطبيق منهجيات مختلفة، مثل تعزيز التنوع البيولوجي من خلال توفير الأماكن العامة وتحقيق الحياد المائي على نطاق المشروع من خلال تعديل أجهزة توفير المياه، حسبما ذكر الثنائي.
وتبرز أهمية الاستدامة والمسؤولية الاجتماعية من خلال قرارات واستراتيجيات شركات التطوير العقاري حول العالم.
أحد العوامل الرئيسية في زيادة الطلب على العقارات المستدامة هو القيمة طويلة المدى التي توفرها، والتي تتجاوز أهداف حماية البيئة، ويوفر اعتماد الممارسات المستدامة العديد من الفوائد للمقيمين والمستثمرين وأصحاب المصلحة الآخرين.
كما أن تطوير المباني التي تتوافق مع معايير الاستدامة في القطاع يؤدي أيضًا إلى تقليل التكاليف التشغيلية، خاصة وأن هذه العقارات مصممة لاستهلاك الموارد بكفاءة مثل المياه والتدفئة والكهرباء.
وفقًا لهؤلاء الخبراء، يعطي مطورو العقارات الذين يركزون على المقيمين الأولوية لإنشاء مجتمعات صحية، مثل إعادة بناء المساحات غير المرغوب فيها وغير المستخدمة.
كما تتخذ بعض الشركات العقارية خطوات إضافية لتقليل النفايات، مثل تنفيذ برامج التحكم في النفايات وإعادة استخدام مواد البناء، مما يؤدي إلى آثار إيجابية على البيئة.
وفي السنوات الأخيرة، أدى التركيز المتزايد على القضايا البيئية والاجتماعية والحوكمة إلى إحداث تغيير إيجابي.
وفقًا لهؤلاء الخبراء، يعطي مطورو العقارات الذين يركزون على المقيمين الأولوية لإنشاء مجتمعات صحية، مثل إعادة بناء المساحات غير المرغوب فيها وغير المستخدمة.
وأشار خبراء بيركلي إلى أن القطاعين العام والخاص يلعبان دوراً بارزاً في زيادة الاهتمام بالعقارات المستدامة، حيث يسعى القطاع الخاص، الذي يضم شركات التطوير العقاري، إلى استكشاف طرق جديدة لتعزيز الاستدامة وتقليل الانبعاثات، مما يشجع الآخرين والشركات النظيرة أن تحذو حذوها وتساعد في إحداث نقلة نوعية إيجابية على مستوى القطاع.
كما تدعم العديد من الحكومات حول العالم هذا التحول الإيجابي، الذي يتزامن مع ارتفاع المعايير التنظيمية.
يتم تسليط الضوء على أهمية قياس الاستدامة من خلال اعتماد العديد من الشركات نهجًا أكثر مسؤولية في عملياتها، كما
باعتبارها لاعبًا عالميًا رئيسيًا في قطاع العقارات، كانت بيركلي في طليعة الشركات التي تتبنى ممارسات مستدامة.
لقد كانت رائدة في تبني منهجيات الاستدامة الجديدة من خلال بناء منازل عالية الجودة وتمكين المجتمعات وإحداث تأثير إيجابي على حياة شعبها، خاصة أنها تتخذ تدابير جديدة لمكافحة تغير المناخ وحماية البيئة، وهو ما يقع على عاتقها وقال كلارك وديميتريو إن جوهر استراتيجية أعمالها والطريقة التي تطور بها عقارات جديدة.
وذكروا أن بيركلي تتبنى استراتيجية استدامة واضحة تتماشى مع الأهداف العلمية للحد من انبعاثات الكربون.
وأشاروا إلى “أننا نؤكد على أن المشاريع العقارية الجديدة يجب أن تعمل على تحسين الطبيعة بدلاً من التعدي عليها. وفي عام 2016، أصبحت مجموعة بيركلي أول شركة بناء منازل تلتزم بزيادة التنوع البيولوجي بشكل كبير في كل موقع جديد تقوم بتطويره”.
وأضافوا: “تنشط المجموعة حاليًا في استكشاف منهجيات جديدة للاستدامة، بالإضافة إلى دعم أهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة”.
