إعادة النظر في البناء من أجل بناء مستقبل مستدام من خلال التخطيط المبكر
عندما يتعلق الأمر بإزالة الكربون من مشاريع تشييد المباني، فإن التخطيط المبكر أمر بالغ الأهمية حيث يتم الانتهاء من معظم القرارات التي تؤثر على انبعاثات الغازات الدفيئة (GHG) خلال دورة حياة المشروع حتى قبل بدء عملية البناء.
وأكد ياش براتاب سينغ، الشريك في استشارات الأعمال والتحول في شركة KPMG أنه : “بمجرد تصور المشروع، يجب أن يكون الحد من الكربون في مقدمة أولويات أنشطة التخطيط المسبق”.
ولاحظ أن مطوري العقارات والبنائين لديهم الفرصة الكاملة للتأثير على الانبعاثات طوال عمر مبانيهم خلال مرحلة التصور والتخطيط. ويشمل ذلك إعادة تقييم ضرورة المشروع، واستكشاف أساليب بديلة، ووضع استراتيجية شاملة لإزالة الكربون. ومع ذلك، فإن هذا التأثير يتضاءل بنسبة 50-80 في المائة أثناء التصميم والهندسة و20 في المائة في مرحلة البناء.
أكد أنيش دي، الرئيس العالمي للطاقة والموارد الطبيعية في شركة KPMG في الهند، أن هناك مفهومًا خاطئًا في الصناعة مفاده أن تحقيق إزالة الكربون يتطلب استثمارات كبيرة.
وقال: “التخطيط المسبق الكبير هو المفتاح لإزالة الكربون. وعندما نقارن التحديث مع تشييد المباني الجديدة، فإن الأول يتطلب عادةً إمكانات إضافية بنسبة 50 بالمائة تقريبًا لخفض الكربون بسبب التوفير في استهلاك الأسمنت والصلب”.
يعد التخطيط المبكر أمرًا ضروريًا لتحقيق إزالة الكربون بطريقة فعالة من حيث التكلفة، وفقًا لبنجامين ديشيتيري، المدير العام والشريك في مجموعة بوسطن الاستشارية (BCG).
وأشار إلى دراسة أظهرت أن المطورين يمكنهم تقليل 37 في المائة من انبعاثات الكربون خلال دورة الحياة مع تحقيق وفورات فعلية في التكاليف على مدى دورة مدتها 50 عامًا من خلال استخدام التقنيات ومبادئ التصميم الفعالة. علاوة على ذلك، يمكن تخفيف ما يصل إلى 50 بالمائة من انبعاثات دورة حياة المشروع بأقل تكلفة أو بدون تكلفة على المطور.
إعادة تأهيل المباني
ويدعو الخبراء أيضًا إلى تعديل الهياكل القائمة، مع الأخذ في الاعتبار العمر الطويل للأصول ــ من 30 إلى 130 عامًا ــ ووجود 80% من مخزون المباني المتوقع لعام 2050.
وشدد ليندسي مالكولم، المدير المساعد ورئيس قسم الاستدامة في شركة Turner & Townsend على أهمية التقييم الشامل، مع الأخذ في الاعتبار الكربون والتكلفة والوقت والجودة. “لقد عملنا مع عدد من العملاء المؤسسيين في مناطق أخرى لتحديد الفرص النسبية وإظهار وقال إن الجدوى التجارية لتجديد الأصول وتعديلها لتكون أقوى من حيث الكربون والتكلفة.
وأشار إلى أن الانبعاثات المرتبطة بالبناء الجديد أعلى بكثير من تلك المرتبطة بالتحديث.
وأشار مالكولم إلى أن أكبر مجال للفرص في المنطقة وأكثرها تعرضًا للاستغلال يرتبط بمخزون المباني الحالي.
وأوضح: “نحن بحاجة إلى مراجعة الحاجة إلى بناء جديد كممارسة معيارية وإظهار حجج الاستدامة والقيمة بشكل أكثر وضوحًا لدعم التجديد بدلاً من الهدم والبناء الجديد”.
سلط إدواردو جيراسي، المدير في مجموعة بوسطن كونسلتينج جروب، الضوء على إمكانات التخفيض الكبيرة في كل من تشييد المباني الجديدة والتعديلات التحديثية، مستشهدًا بدراسة مجموعة بوسطن كونسلتينج جروب التي تفيد بأن دمج أفضل ممارسات الاستدامة يمكن أن يؤدي إلى خفض حوالي 50-70 بالمائة من الانبعاثات في المشاريع واسعة النطاق.
وقال: “إن عمليات البناء وتصنيع مواد البناء توفر فرصاً كبيرة لخفض الانبعاثات، حيث تمثل حوالي 90 بالمائة من الانبعاثات مدى الحياة”.
في الختام، يلعب التخطيط المبكر دورًا حاسمًا في تحقيق إزالة الكربون من مشاريع البناء مع توفير أفضل فرصة للمطورين والبنائين للتأثير على الانبعاثات طوال عمر المشروع.
إن التركيز على مخزون المباني الحالي كفرصة حاسمة لإزالة الكربون وإمكانية خفض الانبعاثات بشكل كبير في كل من البناء الجديد والتعديلات التحديثية يزيد من أهمية ممارسات الاستدامة في صناعة البناء والتشييد.
